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Departamento 4 ambientes en venta en García de Cossio 7230, Liniers
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen García de Cossio 7230, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
326 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de García de Cossio 7230.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 49 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 316.556
Tamaño normal
175 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta duplex 4 ambientes muy amplio. Lote de 39 mts, cuenta con planta sotano (cochera),l planta baja, primer y segundo piso. Detalle: Planta sotano: Importante garaje para 3 autos. Planta baja: Muy amplio Living comedor Cocina comedor diario super equipada. Toilette de recepcion. Patio con parrilla. Fondo libre con pileta de fibra. Primer Piso: Dormitorio principal con baño en suite. Segundo dormitorio con baño en suite. Ambos dormitorios con balcon. Segundo Piso: Tercer dormitorio. Baño. Terraza. Excelente ubicacion y calidad constructiva. Ambientes super amplios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de García de Cossio 7230

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express5 min · 346 m
Theodor · Avenida Emilio Castro6 min · 370 m
Minimercado7 min · 445 m
Educacion · 14 en la zona
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 101 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica4 min · 248 m
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas4 min · 288 m
Plazoleta Doctor Norberto Piñero5 min · 291 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender7 min · 431 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado9 min · 578 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico13 min · 834 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

García de Cossio 7230, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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