venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Acoyte al 500, Caballito
USD 695.000
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Departamento en venta
USD 695.000
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Av. Acoyte al 500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 234 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Contacto: Veronica Ver datos Se vende magnífico dúplex de *234 m²* que redefine el concepto de hogar.
Este espectacular departamento cuenta con: *4 ambientes* *3 dormitorios* *3 baños* *Terraza con parrilla* y vista panorámica impresionante Además, incluye *1 cochera* para tu comodidad. 1era planta: Ingreso por palier compartido, living amplio con ventanales DVH y vista abierta a la ciudad, toilete de recepción, dormitorio principal en suite, 2 dormitorios amplios, baño completo, cocina con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con su baño completo. 2da planta: Terraza con imponente vista y parrilla. 1 cochera fija y cubierta AMENITIES: SUM, pileta, solarium y jardín, Seguridad 24h presencial, gimnasio, juego para chicos Metros cubiertos 179 m2 Metros totales 234 m2 Los metros son estimados, los reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Disfruta de amplios espacios, iluminación natural y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más solicitados de la ciudad.
Ideal para familias o quienes buscan confort y estilo.
Ramos Couriel Real Estate Cucicba1255 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 757.619 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 62.619 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 757.619
- Precio del aviso
- USD 695.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.819
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.638
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.269.072/mes
Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Acoyte al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
New Ola! · Avenida Acoyte1 min · 27 m
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Stella Maris3 min · 170 m
Educacion
· 65 en la zona
CENS Nº 57 DE 07 · adultos · publica2 min · 119 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA CECILIA GRIERSON · superior · publica2 min · 119 m
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica2 min · 138 m
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Salud
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AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico3 min · 180 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · hospital/clinica · publico3 min · 180 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 726 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Acoyte al 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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