Departamento 4 ambientes en venta en Honorio Pueyrredon al 1200, Caballito

Departamento 4 ambientes en ventaen Honorio Pueyrredon al 1200, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
140 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 37% menos que lo normal entre los 309 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Honorio Pueyrredon al 1200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 2.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 365.076
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen semipiso de 4 Ambientes con balcón al frente y dependencia servicio. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 2 entradas. • Palier privado. • Gran Living-Comedor 5 x 7 mts aprox piso mosaico granito símil mármol 50x50. • Ambiente contiguo 4,50 x 2,80 mts. • 3 Dormitorios, 2 en suite. • 2° Baño instalado completo. • Cocina GRANDE actualizada. • Habitación y baño de servicio. • Lavadero Cubierto. • Balcón TERRAZA 8,66 x 2,20. • Agua caliente individual, 2 calefones. • Losa radiante. • Cochera en el mismo edificio. • AMPLIA baulera. • Grupo electrógeno. -- APTO CRÉDITO -- SE TOMAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO -- __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.053.752 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.053.752/mes

Necesitas ingresos por $ 8.215.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.545.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.545.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honorio Pueyrredon al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Honorio1 min · 62 m
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon2 min · 116 m
Super Oriente3 min · 196 m
Educacion · 49 en la zona
ANDRES FERREYRA · adultos · publica3 min · 176 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 176 m
JII Nº 06 DE 07 LUIS PERLOTTI · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 14 en la zona
24 de Septiembre2 min · 139 m
Plaza 24 de Septiembre2 min · 147 m
Plaza General Benito Nazar3 min · 179 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon al 1200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp