Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Curapaligüe 0, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Curapaligüe 0, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 2% menos que lo normal entre los 510 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Curapaligüe 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 2.2501.8433.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 173.250
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.314
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: Maria Montero Departamento semipiso de 3 ambientes, muy luminoso, en buen estado de conservación. El edificio tiene 5 pisos, con dos unidades por piso. Unidad Funcional Living comedor con balcón a la calle Curapaligue. Cocina separada, con espacio para comedor diario, con Lavadero incluido que ventila con gran ventana. Toilette de recepción. Un pasillo distribuidor, con puerta de cierre, brinda privacidad al sector de descanso. Dormitorio principal con balcón propio, vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio con ventana y placard. Otro baño completo con ducha, ubicado al lado del segundo dormitorio. Unidad Complementaria: Dos cocheras en Plata Baja que entran dos autos grandes, de fácil maniobra. Baulera. Una propiedad funcional, cuidada y con ambientes amplios, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y excelente ubicación. Ubicado en una zona de gran conectividad, con acceso ágil a múltiples medios de transporte y a distintos puntos de la Ciudad. GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.509.061 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.509.061/mes

Necesitas ingresos por $ 6.036.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Curapaligüe 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 64 en la zona
Del Sol · Avenida Rivadavia2 min · 118 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 151 m
Carrefour Express4 min · 260 m
Educacion · 74 en la zona
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez4 min · 276 m
Plaza del Angel Gris9 min · 564 m
Juegos de agua9 min · 598 m
Salud · 43 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 311 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Curapaligüe 0, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop