Departamento 3 ambientes en venta en Franklin 0, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Franklin 0, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 152.900, un 10% mas que lo normal entre los 156 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Franklin 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.548lo normal · 2.3212.0302.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 139.288
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi HERMOSO SEMIPISO EN VENTA 6° CONTRAFRENTE UBICADO A MEDIA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO 3 AMPLIOS LUMINOSOS AMBIENTES Y VENTILADOS VISTA ABIERTA LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD AMPLIA COCINA SEPARADA LAVADERO SEPARADA PISOS DE MADERA ENTARUGADOS TODO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, LISTO PARA MUDARSE! LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA ASCENSOR SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS, CONTACTAME!! MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD:Iu2kGfiPe3g RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.676 en total: USD 152.900 del aviso mas USD 13.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.299 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 166.676
Precio del aviso
USD 152.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.700
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.676
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.299/mes

Necesitas ingresos por $ 5.461.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Franklin 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 89 en la zona
La Ideal · Sarmiento2 min · 103 m
Carrefour Express3 min · 166 m
Las Delicias · Sarmiento3 min · 183 m
Educacion · 77 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica1 min · 50 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica1 min · 68 m
JARDIN MATERNAL STELLA MARIS · otros · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano3 min · 171 m
Parque Centenario6 min · 380 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 415 m
Salud · 45 en la zona
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado2 min · 102 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 122 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin 0, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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