Departamento 4 ambientes en venta en O'Higgins 2300, Belgrano C

Departamento 4 ambientes en ventaen O'Higgins 2300, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
206 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 39% menos que lo normal entre los 447 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 2300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.158lo normal · 3.5645.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 652.264
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.731
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Palier Privado, Gran Hall de entrada, Amplio Living-Comedor con salida a balcón aterrazado en el sector de comedor, Escritorio (Original balcón), Toilette, 3 dormitorios Principal en Suite con Vestidor, 2do Dormitorio y 3er Dormitorio comparten un Baño completo, cocina, Comedor diario, lavadero incorporado, Dependencia de servicio con su Baño, Cochera Fija en Planta Baja. Vigilancia 24hrs Por Totem, Encargado. Sup. Cubierta Total: 205,19m2 Sup. Cubierta: 182,87m2 Sup. Semicubierta: 9,04m2 Sup. Balcon: 13,28m2 • Muy Luminoso • Gran Hall de recepción. • Toilette de recepción. • Amplio Living-Comedor a Balcón Aterrazado. • Escritorio (Original Balcon). -1er Dormitorio principal en suite con Vestidor. • 2do dormitorios con su Placard. • 3er dormitorios con su Placard. • Baño completo Con ventilación (Ventana). • Cocina. • Comedor Diario. -Dependencia de servicio con su Baño. • Lavadero Incorporado. • Entrada de servicio independiente. -Calefacción individual (Por Loza). • Agua caliente Individual. • Cochera en Planta Baja. • Ascensor principal automático. • Ascensor de servicio. • Edificio categoría, en excelente estado de conservación. 55 años de antigüedad. • Edificio con encargado. • Vigilancia 24hs.Por Totem. • Expensas $ 740.000.- • Fantástica ubicación y accesos: en Belgrano, sobre la calle O Higgins entre Olazábal y Blanco Encalada, Con acceso directo hacia el Centro y Zona Norte. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D) -Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Sanchez Sorondo Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O'Higgins 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 331 en la zona
Chuchitos2 min · 132 m
Maxikiosco2 min · 132 m
Supermarce · Blanco Encalada 21402 min · 138 m
Educacion · 63 en la zona
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 123 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica2 min · 152 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Alberti6 min · 380 m
Plaza Barrancas de Belgrano7 min · 445 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 446 m
Salud · 32 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado4 min · 262 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado4 min · 267 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 2300, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 395.000
Departamento en venta
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