venta
USD 395.000
Departamento · 183m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C·4 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Olazábal 2100, Belgrano C
USD 325.000
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Departamento en venta
USD 325.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Olazábal 2100, Belgrano C
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 162 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 325.000, un 26% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Av. Olazábal 2100.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.152lo normal · 2.8973.608
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 437.379
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 282 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.762
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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BAULERA INMEJORABLE UBICACIÓN
• 3 CUADRAS DE LAS BARRANCAS DE BELGRANO (TREN MITRE)
• 2 CUADRAS DE LA AV.
JURAMENTO
• 3 CUADRAS DE LA AV.
CABILDO (METRUBUS) (AySA y la calefacción están incluidos en el valor de las expensas ) At.
Juan Ignacio Fox Cel 1 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 354.283 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 29.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Costo total realUSD 354.283
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.688
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.730
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.918.657/mes
Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Olazábal 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 350 en la zona
Machete1 min · 54 m
Supermarce · Blanco Encalada 21401 min · 93 m
Anggus Market · Blanco Encalada 21802 min · 111 m
Educacion
· 75 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica2 min · 148 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica3 min · 170 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 339 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 356 m
Plaza Rafael Hernandez6 min · 410 m
Salud
· 40 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado2 min · 129 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 478.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Olazábal 2100, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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