Departamento 4 ambientes en venta en Zabala al 1700, Belgrano C

Departamento 4 ambientes en ventaen Zabala al 1700, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
235 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 4% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Zabala al 1700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.271lo normal · 3.1604.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 338.120
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
345 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.211
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad en el corazón de Belgrano C! Se encuentra a la venta este cómodo departamento de 4 ambientes con amplio patio propio, un espacio exterior súper valorado para disfrutar al aire libre. Un primer piso ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Capital Federal a metros de la Universidad de Belgrano, sobre la calle Zabala al 1700. Su disposición al contrafrente garantiza tranquilidad y silencio, con una excelente orientación Este que recibe una muy buena iluminación matutina. Distribución y comodidades de la propiedad: • Ambientes amplios y funcionales: listos para habitar o modernizar a tu gusto. • Áreas de servicio: Cocina independiente, lavadero separado y dependencia de servicio. • Dispone de un toilette de recepción, un baño completo y el balo de la dependencia de servicio. • Equipado calefacción por radiadores para mantener una temperatura ideal en invierno, Detalles generales: Sup.: 237 m2 Totales. Distrubuidos en 107 m2 cubiertos, 9 semicubiertos y 117 m2 descubiertos. Disposición: Contrafrente / 1° Piso. Orientación: Este. Estado: Vacío, listo para mudarse. Cuenta con Baulera en subsuelo y cochera. Ubicación estratégica: Emplazado en Belgrano C, un entorno arbolado y residencial que combina la cercanía a importantes avenidas, excelentes centros educativos, áreas comerciales, espacios verdes y múltiples medios de transporte (incluyendo la cercanía a líneas de colectivos y estación de tren). ¡Una propiedad con gran potencial, amplitud y espacios difíciles de encontrar hoy en día! AM GROUP Propiedades S.R.L. Mat. CUCICBA Nº 6369 Mat. CMCPDJ SI Nº6208 Soldado de la Independencia 1165 . CABA Horario de atención: 10am a 19pm.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 212 en la zona
Tiendas Elten1 min · 94 m
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14012 min · 104 m
Super Pollo2 min · 122 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
MI JARDIN · otros · privada4 min · 242 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez4 min · 243 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 263 m
Plaza Nodo Libertador5 min · 293 m
Salud · 33 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 330 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabala al 1700, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 350.000
Departamento en venta
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