venta
USD 395.000
Departamento · 183m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C·4 amb · 3 dorm · 183 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano C · 4 ambientes
USD 199.000
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Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 42.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano C · 4 ambientes
Hermoso semipiso 85 mts 4 amb 3 baños frente a una cuadra av.cabildo
3 De Febrero 800, Piso 5 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 199.000, un 21% menos que lo normal entre los 409 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 800, Piso 5.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.341lo normal · 2.9503.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 91% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 250.792
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.844
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Capital Federal barrio Palermo, ESTRATEGICA UBICACION.El mismo se encuentra en el quinto piso frente, al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, cocina comedor integrada por medio de una de barra desayunadora, con amoblamiento cocina primer nivel reciclado a nuevo, lavadero cubierto.
Primer y Segundo Dormitorio cuentan con amplios plakards.
El suministro de agua es a través de servicios individuales, calefacción a loza radiante (servicios centrales)
Detalles a destacar: posee Palier Privado ,doble circulación, entrada de servicio, excelente iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, aire acondicionado frío calor en living, el departamento se vende sin cochera (el edificio da la posibilidad de alquilar).
Excelente zona, cercano a las avenidas Cabildo, Federico Lacroze , Subte D y metrobus, zona de escuelas.
OPORTUNIDAD
• KP228619
• KPT081005
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 216.930
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.787.116/mes
Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Ignacio de Loyola) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 181 en la zona
Coto · Avenida Cabildo 5451 min · 51 m
Señor de Huanca1 min · 67 m
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo 6012 min · 144 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Parque San Ignacio de Loyola4 min · 255 m
Plazoleta Santa Barbara4 min · 260 m
Plaza de proximidad Cramer9 min · 566 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado4 min · 228 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado4 min · 251 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 De Febrero 800, Piso 5, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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