venta
USD 239.500
Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano C · 4 ambientes
USD 295.000
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Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 444.218 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano C · 4 ambientes
Excelente 4 ambientes con cochera en belgrano c.
Virrey Del Pino 2600, Piso 13, Belgrano C · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 295.000, un 8% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Del Pino 2600, Piso 13, Belgrano C.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.757lo normal · 2.9923.822
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 320.157
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 444 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.042
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) con cochera en pleno Belgrano C.
Vigilancia las 24 hs.
Muy buena ubicación por cercanía a centro comercial y medios de comunicación.
Piso alto al frente con excelente vista.
Todo eléctrico.
El departamento se encuentra totalmente reciclado con muy buena luz por ser piso alto y todos los ambientes externos.
Posee aire acondicionado split en todos los ambientes.
Amplio living comedor con split Frío/Calor.
Dormitorios con muy buenas medidas y placard.
3 baños completos (hechos a nuevos).
Cocina muy bien amoblada con amplia mesada de granito.
Comedor diario.
Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Superficie total uso propio UF: 107.04 m2
Superficie semicubierta: 5,14 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Calefacción: OTRO TIPO
Aire acondicionado: Equipo individual split
Agua caliente: TERMOTQ.INDIV.
Superficie de balcones: 3,6 m2
Categoría del edificio: MUY BUENA
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Ascensor: Si
Permite mascotas: No
Impuesto inmobiliario: 39378
Mes de expensas: MAYO
Tipo de palier: Común
Tipo de baulera: INDIVIDUAL
ASHARDJIAN LEVON PROPIEDADES
Corredor Inmobiliario: Ashardjian Daniel A.
Mat.: 139 CUCICBA
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALP10161
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 321.579
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.649.243/mes
Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Del Pino 2600, Piso 13, Belgrano C, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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