venta
USD 525.000
Departamento · 242m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 6 amb · 5 dorm · 242 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
USD 495.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 495.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Suspendido frente, luminoso, todo externo, cochera fija
Virrey Loreto 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 495.000, un 8% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Loreto 2000, Belgrano.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.133lo normal · 3.4144.576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 539.457
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 547 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.163
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Suspendido 157,66 m2 totales por escritura.
Muy buena planta, 4to piso. al frente pero todo externo en los laterales.
Distribución en U.
Buen edificio con pileta en planta baja, excelente ubicación, cochera fija.
Para mayor información comunicarse con SUCAR PROPIEDADES al
Ambientes:
Pileta
Servicios: Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 539.599 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 44.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 539.599
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 259 en la zona
Nucha · Zabala 22062 min · 143 m
La Amistad · Vuelta de Obligado 12993 min · 224 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 12875 min · 303 m
Educacion
· 53 en la zona
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 290 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 327 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan3 min · 174 m
Rafael del Riego y Nuñez4 min · 236 m
Plazoleta Eduardo Olivera7 min · 473 m
Salud
· 38 en la zona
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado2 min · 156 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Loreto 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano 
venta
USD 1.750.000
Departamento · 215m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 215 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.300.000
Departamento · 330m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 6 amb · 5 dorm · 330 m2 · publicada hoy
venta
USD 459.999
Departamento · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 4 amb · 4 dorm · 115 m2 · publicada hoy
venta
USD 639.000
Departamento · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 6 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada hoy
venta
USD 870.000
Departamento · 255m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 6 amb · 5 dorm · 255 m2 · publicada hoy