Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Olazábal 3100, Belgrano

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jorge Olivares VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN BELGRANO. APTO CRÉDITO Segundo piso de un edificio de siete plantas, semipiso de 116 m² totales; una oportunidad excepcional en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. La propiedad combina amplitud, luminosidad y una distribución inteligente que responde a las necesidades de una vida moderna y confortable. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN El acceso se realiza a través de un amplio hall de recepción que conduce naturalmente hacia el gran living comedor, un ambiente espacioso y luminoso que se abre a un amplio balcón corrido al frente. Este espacio exterior de aproximadamente 11 m² se convierte en una extensión natural del hogar, permitiendo disfrutar de luz natural durante gran parte del día y ofreciendo una conexión privilegiada con el exterior. La doble circulación es uno de los grandes atributos de esta propiedad, permitiendo una circulación independiente entre el sector social, el área privada y la zona de servicio. Esta característica brinda una funcionalidad excepcional y privacidad en cada rincón del departamento. ÁREA SOCIAL Y COCINA La cocina comedor independiente cuenta con buen espacio para un comedor diario y acceso directo a la entrada de servicio, facilitando la organización cotidiana. Se complementa con un lavadero independiente que suma comodidad y practicidad. El piso de parquet en excelente estado recorre toda la propiedad, aportando calidez y elegancia a los ambientes. SECTOR PRIVADO El área de dormitorios se distribuye a través de un cómodo pasillo que incorpora un toilette de recepción, separando claramente la zona íntima del resto de la vivienda. El dormitorio principal, amplio y orientado al frente, cuenta con placard empotrado y salida directa al balcón, muy luminoso y ventilado. El segundo dormitorio, de generosas dimensiones y también al frente, dispone de un amplio placard que garantiza excelente capacidad de guardado. El tercer dormitorio, orientado hacia un pulmón de edificio abierto y luminoso, con placard propio. Un baño completo. La dependencia de servicio con toilette propio funciona actualmente como vestidor del tercer dormitorio, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del comprador. Este espacio puede adaptarse como habitación auxiliar, escritorio o ambiente adicional. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio ofrece excelentes espacios de uso común: terraza, bicicletero y baulera. La propiedad cuenta además con aire acondicionado, calefacción, ascensor y áreas verdes que enriquecen la experiencia de vivir en el edificio. UBICACIÓN Y ENTORNO En una zona residencial consolidada de Belgrano que combina tranquilidad con excelente conectividad. La cercanía a medios de transporte, avenidas principales, colegios, comercios, espacios verdes y centros comerciales convierte esta ubicación en estratégica para quienes buscan acceso fácil a servicios y entretenimiento sin renunciar a la calidad de vida que caracteriza al barrio. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad natural, balcón corrido al frente, doble circulación y gran capacidad de guardado. Una alternativa excepcional para quienes buscan un departamento de categoría con tres dormitorios más dependencia, espacios amplios y una ubicación privilegiada dentro de Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar