Departamento 5 ambientes en venta en Sucre 700, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Sucre 700, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
395 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 3.032.600, un 73% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 700.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.785lo normal · 7.9916.00010.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.757.991
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7.890
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BLACK SUCRE! EXCLUSIVO PENTHOUSE 4 AMB CON PISCINA PROPIA! ENTREGA MARZO 2027! • entrada por palier privado. • living comedor con salida al balcon terraza. • toilette de recepción. • cocina independiente con isla. • dependencia con baño de servicio. • lavadero independiente. • entrada de servicio. • habitación principal en suite con vestidor y salida a un 2do balcon corrido • 2da habitación en suite con placard y salida al balcon corrido. • 3er y 4ta habitación con placard. • baño completo. • terraza privada con piscina, parrilla y toilette. Edificio de vivienda de gran categoría, en la esquina de Sucre y Castañeda. Amplio hall de ingreso con seguridad y recepción de e-commerce. Ingreso vehicular por amplia rampa. Amenities de primera calidad: • Piscinas cubierta climatizada en SS y descubierta en terraza. • Solárium en terraza con jardín. • Sector de parrillas y pérgola en terraza. • Sauna y espacio de relax. • Vestuarios. • SUM • Salón Gourmet • Microcine / Sala de juegos • Social Room • Gimnasio. • Coworking • Juegos de chicos • Parque central con vegetación y paisajismo Todas las unidades contaran con calefacción por controles individuales por piso radiante eléctrico. Pisos de porcelanatto o madera en dormitorios y livings. En baños pisos y paredes revestidos en porcelanatto. Horno eléctrico y anafe vitrificado. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.305.837 en total: USD 3.032.600 del aviso mas USD 273.237 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.111.902 por mes con ingresos de $ 108,4 M.

Costo total realUSD 3.305.837
Precio del aviso
USD 3.032.600
Escritura y honorarios~2%
USD 73.389
Sellos y tasas~1.75%
USD 53.070
Comision inmobiliaria~4%
USD 146.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.111.902/mes

Necesitas ingresos por $ 108.447.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 758.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parques Nacionales Argentinos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Express1 min · 77 m
Full4 min · 251 m
Delfin5 min · 293 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 340 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Parques Nacionales Argentinos2 min · 105 m
Plazoleta Agustin Bardi3 min · 173 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 175 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico7 min · 424 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre 700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 3.032.600
Departamento en venta
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