Departamento 5 ambientes en venta en Zabala 1700, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Zabala 1700, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
316 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 579.000, un 37% menos que lo normal entre los 411 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Zabala 1700.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.227lo normal · 3.5144.851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 45 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 913.514
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
495 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.558
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

5 Ambientes con escritorio, cochera y balcones aterrazados en Belgrano! 260 m2 cubiertos 316 m2 totales A menos de U$D 2.000 el m2 en Belgrano! Amplio living comedor en forma de L con salida al balcon aterrazado. Toilette. Cocina independiente con comedor diario. Acceso por escalera a la dependencia con baño completo y salida a un 2do balcon aterrazado con parrilla. Habitación principal en suite con escritorio, vestidor y baño completo. 2da y 3er Habitación en suite con placard y baño completo. 4ta Habitación con placard y baño completo. Sala de estar/oficina. Baulera y espacio guardacoches cubierto. Palier privado y entrada de servicio. Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente por termotanque. Edificio de 8 pisos, 1 unidad por piso, 2 ascensores. Apto profesional. Apto Crédito. Ubicación privilegiada a tres cuadras de Av. Libertador. A tres cuadras de Av. Olleros y a cuatro cuadras de Av. Luis María Campos. Zona tranquila rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo y subte linea D. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.168 en total: USD 579.000 del aviso mas USD 52.168 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.176.347 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Costo total realUSD 631.168
Precio del aviso
USD 579.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.012
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.176.347/mes

Necesitas ingresos por $ 20.705.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 144.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 196 en la zona
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14011 min · 25 m
Tiendas Elten1 min · 39 m
Super Pollo1 min · 40 m
Educacion · 44 en la zona
MI JARDIN · otros · privada3 min · 200 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez3 min · 186 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 237 m
Plazoleta Eloy Alfaro4 min · 237 m
Salud · 25 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 274 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 402 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 439 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabala 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 579.000
Departamento en venta
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