Departamento 4 ambientes en venta en Arcos 2000, Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen Arcos 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 2.200, un 99% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos 2000.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 3.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 302.859
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.167
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Mirta Ofelia Perea INGRESANDO AL MISMO NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO HALL. CUATRO ASCENSORES. SEGURIDAD. EL DEPARTAMENTO POSEE CUATRO AMBIENTES (CONTRA FRENTE SEGUNDA TORRE), BALCÒN CON CERRAMIENTO . COCHERA FIJA ( SEGUNDO SUBSUELO INGRESANDO POR RAMPA). BAULERA. ESTACIONAMIENTO DE CORTESÌA. SALÒN DE USOS MÙLTIPLES. PILETA. SEGURIDAD. POSEE LIVING COMEDOR EN \"L\" AMPLIO Y MUY LUMINOSO. PASILLO DISTRIBUIDOR, TRES HABITACIONES CON PLACAR. COCINA A GAS (ANAFE Y HORNO EMPOTRADO, LAVAPLATOS, COMEDOR DIARIO CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. LAVADERO SEPARADO QUE VENTILA AL EXTERIOR. POSEE DOS BAÑOS COMPLETOS, UNO BAÑERA, OTRO CON DUCHA. POSEE HABITACIÒN DE SERVICIO CON BAÑO . LOS PISOS SON DE PARQUET Y PORCELANATO. POSEE A/A. EXCELENTE UBICACIÒN, ENTRE CALLES JURAMENTO Y ECHEVERRIA. A METROS DE PASEO DEL ANGEL. EL MUSEO DE ARTE ESPAÑOL ENRIQUE LARRETA. LA IGLESIA REDONDA DE BELGRANO. PLAZA BARRANCAS DE BELGRANO. A TRES CUADRAS DE AVENIDA CABILDO (ESTACIÒN \"JURAMENTO\" LINEA DE SUBTE \"D\". GRAN CAUDAL DE MEDIOS DE TRANSPORTES; \"METROBUS\" ( LÌNEAS DE COLECTIVOS:15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194 ). FACILIDAD DE ACCESOS. VER MENOS DISPONIBLE A PARTIR DE JULIO DEL 2024. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.397 en total: USD 2.200 del aviso mas USD 197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.668 por mes con ingresos de $ 78.673.

Costo total realUSD 2.397
Precio del aviso
USD 2.200
Escritura y honorarios~2%
USD 53
Sellos y tasas~1.75%
USD 38
Comision inmobiliaria~4%
USD 106

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.668/mes

Necesitas ingresos por $ 78.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 1.609,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.609,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 345 en la zona
Open 25 Hs! Market · Avenida Juramento 21151 min · 69 m
Carrefour Express · Echeverria 20671 min · 79 m
Tirrenia · Avenida Juramento 20012 min · 97 m
Educacion · 59 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica2 min · 110 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica2 min · 110 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 185 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 248 m
Plaza Rafael Hernandez4 min · 254 m
Salud · 41 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado1 min · 82 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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