venta
USD 1.136.200
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Mariscal Antonio Jose de Sucre 1400, Belgrano
USD 295.000
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Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Mariscal Antonio Jose de Sucre 1400, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 295.000, un 54% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Mariscal Antonio Jose de Sucre 1400.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.611lo normal · 5.73710.303
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 648.289
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.778
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 dormitorios más escritorio.
Con dos terrazas.
Entrada principal y de servicio.
Terraza propia de 84m2 con espacio para quincho o estar.
Dos toilettes, un baño completo (de época).
Living comedor al frente con salida al balcón terraza.
Escritorio al frente.
Cocina de época, con lavadero.Tres dormitorios.
Todos los ambientes cuentan con ventilación natural.
Sucre y Av.
Libertador. A 200 metros de Barrancas de Belgrano.
En las inmediaciones se encuentran el Lago de Regatas, los Bosques de Palermo, el Club de Golf, el Estadio Monumental y la costanera del Río de la Plata, además de locales comerciales, restaurantes y servicios.
La zona cuenta con acceso a distintas líneas de colectivo y vías principales de circulación.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 321.579
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariscal Antonio Jose de Sucre 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 166 en la zona
Las Chicas1 min · 9 m
La Huerta de Miguel Angel1 min · 85 m
Familiar1 min · 86 m
Educacion
· 42 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica2 min · 127 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica2 min · 127 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
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Paseo Beijin5 min · 323 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral5 min · 348 m
Plazoleta Cesar Tiempo5 min · 348 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado5 min · 294 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.147 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 1.147 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 874 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 565 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.305/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 561 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariscal Antonio Jose de Sucre 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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