Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 494.719
+ ARS 597.600 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Semipiso 4 amb red en venta en belgrano, caba

Maure 1600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

MAURE 1650 TOWN HOUSE GW I 46 • 4 AMBIENTES • RED Semipisos 4 ambientes , 3 dormitorios 1 en suite , al contrafrente Cocheras y Bauleras optativas Consultar Precios y Unidades Disponibles • COCHERAS DESDE u$s 40.392 • COCHERAS DOBLES , EN SS u$s 50.000 I EN PB 60.000.- • BAULERAS DESDE u$s 2.800 HASTA u$s 6.050.- TH 46 • ESPECIFICACIONES TECNICAS Del Edificio • Edificio entre medianeras desarrollado en 11 plantas. • 1 Subsuelo, 10 cocheras con acceso vehicular por montavehículos hidráulico. • Sector de Bauleras. • Planta baja con Hall de espera mas 10 cocheras. • 9 plantas con 18 semipisos • En Piso 10º y 11º Areas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. De las Aéreas de Esparcimiento • Piso 10º Gimnasio equipado, Sauna, Expansión, Toilette. • Piso 11º Sector Juegos niños, Sector parrilla, Sector Solárium. De los Departamentos • Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. • Sistema de calefacción central por piso radiante. • Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, sin provisión de equipos. • Provisión de suministro de agua caliente central. • Cañerias para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar • Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido pallier. • Amoblamiento de cocina. • Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. • Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. • Herrajes de 1ra calidad. • Frentes de placard sin interiores. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas, a sólo título informativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del plano de obra.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 539.294 en total: USD 494.719 del aviso mas USD 44.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.462.488 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 539.294
Precio del aviso
USD 494.719
Escritura y honorarios~2%
USD 11.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.658
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.945

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.462.488/mes

Necesitas ingresos por $ 17.849.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.680) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 124 en la zona
Prospero Velazco1 min · 21 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.147 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.147 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maure 1600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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