venta
USD 1.136.200
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
USD 548.976
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Departamento en venta
USD 548.976
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 552.440, USD 3.464 mas.
Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Venta belgrano departamento amplio de 4 ambientes
Capitán General Ramón Freire 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 147 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 548.976, lo mismo que lo normal entre los 72 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Capitán General Ramón Freire 2100, Belgrano.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.735lo normal · 3.7452.8494.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 550.478
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.805
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 4 ambientes al contrafrente.
Comoda cocina separada con isla central y lavadero incorporado.
Suite principal con vestidor y habitaciones con placard.
Balcon corrido aterrazado con parilla propia.
El proyecto se caracteriza por la implementación de tecnología.
Las unidades tendrán cerraduras biométricas con huella digital, portero visor con pantalla led, instalación preparada para control de AA, calefacción y cortinas por sistema domótica.40% de Anticipo
Saldo de obra:
40% en pesos + cac en 12 cuotas mensuales
20% en dolares en CUOTA 10
Consultar por Alternativas de financiacion
Indice CAC de Mayo 2026.
Cada departamento de uno y dos ambientes debe comprarse obligatoriamente con un bicicletero y Cada departamento de cuatro ambientes debe comprarse con dos bicicleteros. Usd : 3.446
Cocheras opcionales en subsuelo.
Cocheras desde Usd 40.000
Entrega 03/2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 598.439 en total: USD 548.976 del aviso mas USD 49.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.951.900 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 598.439
- Precio del aviso
- USD 548.976
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.286
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.607
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.951.900/mes
Necesitas ingresos por $ 19.807.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.244) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Olmos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 173 en la zona
Tesco · Echeverria 31671 min · 25 m
Supermercado · Echeverria 30542 min · 130 m
Carrefour Market · Juramento 29715 min · 291 m
Educacion
· 61 en la zona
BLOOMFIELD KINDERGARTEN · otros · privada3 min · 179 m
CAMPOS EN FLOR · inicial · privada3 min · 179 m
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza De Los Olmos1 min · 75 m
Plaza Castelli2 min · 112 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 253 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 346 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado7 min · 468 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.5% total
- 07 de ago de 2026USD 533.923 → USD 540.220+1.18%
- 01 de sept de 2026USD 540.220 → USD 540.593+0.07%
- 29 de sept de 2026USD 540.593 → USD 548.976+1.55%
- 07 de nov de 2026USD 548.976 → USD 552.440+0.63%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.147 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 1.147 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 874 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 522.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 411 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.305/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 406 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capitán General Ramón Freire 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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