venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
USD 325.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 325.000
+ ARS 57.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Reservado piso alto, luminoso, bajas expensas,
Avenida Del Libertador 5000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 325.000, un 30% menos que lo normal entre los 543 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 5000, Belgrano.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.5514.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 461.594
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 544 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.636
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Reservado Contrafrente a pulmón de manzana pero con vista parcial a Av Libertador.
Muy buena distribución, edificio sólido, bajas expensas, seguridad 24 hs, posibilidad de alquiler de cochera pegado al edificio.
Servicios centrales, pallier semiprivado, dependencia y baño de servicio.
Para mayor información comunicarse con SUCAR propiedades al / o whatsapp +00
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 354.283 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 29.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.
Costo total realUSD 354.283
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.688
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.730
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.905.549/mes
Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Bolivia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 106 en la zona
Full · Avenida Del Libertador 50021 min · 52 m
Delicity1 min · 73 m
Mangini2 min · 107 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEMENTARIO DE NATACION N° 03 DE 09 · otros · publica3 min · 218 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 218 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Republica de Bolivia1 min · 75 m
Doctor Emir E. Mercader1 min · 77 m
Plazoleta Eloy Alfaro4 min · 234 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado1 min · 80 m
SER VITAL · clinica especializada · privado9 min · 586 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 5000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 139.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 1.441.800
Departamento · 143m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 143 m2·publicada hoy
venta
USD 570.000
Departamento · 173m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 173 m2·publicada hoy
venta
USD 790.000
Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
venta
USD 299.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy