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Departamento 4 ambientes en venta en Echeverria 2600, Belgrano
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 411.000 de expensas
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Echeverria 2600, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Echeverria 2600.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 2.8303.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 311.250
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.700
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ECHEVERRIA ENTRE AMENABAR Y MOLDES EDIFICIO CLASICO DE SEMIPISOS DE BUENA CATEGORIA DOS ASCENSORES PALIER PRIVADO DEPARTAMENTO TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO EN PLANTA INFERIOR LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELLANATO VENTANA CON DVH Y ALUMINIO EQUIPO DE AA FRIO CALOR COCINA ABIERTA CON BARRA CON GRAN PLACARD DE GUARDADO DEPENDENCIA CON BAÑO ( ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO COMEDOR DIARIO ) BALCON LAVADERO BAÑO COMPLETO A NUEVO DOS HABITACIONES SUPER COMODAS CON PLACARD PUERTA CORREDIZAS ESCALERA REVESTIDA EN MADERA QUE CONDUCE A LA PLANTA ALTA EN PLANTA ALTA MASTERSUITE CON VESTIDOR ENORME ACCESO DESDE DISTRIBUIDOR A TERRACITA CON PARED PIEDRA NO POSEE COCHERA PERO PEGADO AL EDIFICIO HAY UN GARAGE Y LOS PROPIETARIOS POSEEN ALQUILADA ALLI MEDIDAS POR ESCRITURA TOTALES 110MTS La presente publicación describe medidas y datos aproximados como asi también, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, pudiendo solicitar las actualizaciones necesarias al Martillero Interviniente El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 256 en la zona
Durazno1 min · 53 m
Olinda · Echeverria 25941 min · 73 m
Paseo de Compras Echeverria2 min · 112 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica1 min · 65 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica1 min · 65 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 65 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Noruega4 min · 258 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26835 min · 329 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez5 min · 330 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado1 min · 79 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.147 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.147 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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