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Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 197.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes C/ Dependencia en Belgrano, Capital Federal

OLAZABAL, AV. 2500. Entre Amenabar y Ciudad de la paz · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 197.000, un 39% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de OLAZABAL, AV. 2500. Entre Amenabar y Ciudad de la paz.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.990lo normal · 3.2482.5534.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 321.554
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.391
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES C/ DEPENDENCIA y COCHERA en Belgrano, Capital Federal HERMOSO DEPARTAMENTO AL FRENTE C/ BALCON CORRIDO • 3 AMB. C/ DEPENDENCIA AL FRENTE • 107 M2 (99M2 CUB) AMPLIO LIVING COMEDOR EN L AL FRENTE CON SALIDA A BALCON • BALCON CORRIDO 9,00 x 1,10 • 3 DORMITORIOS C/ PLACARD • BAÑO COMPLETO Y TOILETTE • COMEDOR DIARIO 3,00 X 3,00 • COCINA COMPLETA • DEPENDENCIA DE SERVICIO C/ SU BAÑO • LAVADERO INDEPENDIENTE ORIGINAL EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION • MUY LUMINOSO • ENTRADA DE SERVICIO • PISOS DE MARMOL Y DE PARQUET • DOBLE CIRCULACION • OPORTUNIDAD POR M2, ESTADO Y UBICACION! COCHERA  A 50 mts. (INCLUIDA EN EL PRECIO) El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas de los ambientes y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo . Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL(EDP-EDP-2341)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.750 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 17.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 214.750
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 332 en la zona
Marroco's1 min · 43 m
Camila y Nahuel · Blanco Encalada 23681 min · 44 m
Yoandri1 min · 50 m
Educacion · 68 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica1 min · 88 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 200 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega5 min · 315 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 406 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 434 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado1 min · 36 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.6% total
USD 245.000USD 197.00006 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 245.000 → USD 235.000-4.08%
  2. 29 de sept de 2026USD 235.000 → USD 197.000-16.17%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLAZABAL, AV. 2500. Entre Amenabar y Ciudad de la paz, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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