Departamento 4 ambientes en ventaen Rocha al 1600, Barracas

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, 2 BALCONES, COCHERA Y BAULERA – MÁS DE 200 M² – BARRACAS Excepcional departamento en esquina de más de 200 m², con dos balcones, doble circulación, cochera y baulera. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y luminosidad. Ubicado en la esquina de Isabel la Católica y Rocha, en una de las zonas residenciales más tradicionales de Barracas, esta propiedad se destaca por sus extraordinarias dimensiones, excelente distribución, doble circulación y una gran presencia de luz natural. Cuenta con doble ingreso, principal y de servicio, una característica que aporta comodidad y funcionalidad y permite separar perfectamente los sectores sociales de los de servicio. Desde el ingreso principal se accede a un espectacular living comedor de generosas dimensiones, con amplios ventanales y salida al balcón corrido sobre Isabel la Católica, orientado al Este. Un ambiente amplio, luminoso y con excelente ventilación. El ingreso de servicio conduce a un hall distribuidor que comunica con la cocina, un amplio comedor diario, el lavadero independiente y la habitación de servicio. La propiedad cuenta además con un dormitorio al frente sobre Isabel la Católica y un toilette de recepción. En el sector privado encontramos dos dormitorios muy cómodos, ambos con placard, aire acondicionado y persianas, con salida al segundo balcón corrido, actualmente cerrado con vidrio, generando un ambiente luminoso y protegido. La suite principal, de excelentes dimensiones, cuenta con vestidor y salida al balcón, conformando un verdadero sector privado dentro de la vivienda. Todos los ambientes tienen ventilación e iluminación natural, con excelentes condiciones de habitabilidad. Los pisos de parquet se encuentran en inmejorable estado, aportando calidez y elegancia a los espacios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Más de 200 m² 4 ambientes con dependencia Departamento en esquina Doble ingreso: principal y de servicio Doble circulación Gran living comedor 2 balcones Balcón corrido sobre Isabel la Católica, orientación Este Segundo balcón corrido con cerramiento de vidrio Suite principal con vestidor 2 dormitorios con placard, aire acondicionado y persianas Dormitorio de servicio Gran cocina con comedor diario Lavadero independiente Toilette de recepción Pisos de parquet en excelente estado Excelente luminosidad y ventilación Gran baulera en subsuelo Espacio guarda coches en planta baja EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRACAS Ubicado en una excelente esquina de Barracas, en un entorno residencial consolidado y con muy buena conectividad. La propiedad se encuentra próxima a Avenida Montes de Oca, Avenida Regimiento de Patricios, Avenida Martín García y Avenida Pedro de Mendoza, permitiendo un rápido acceso hacia San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el centro de Buenos Aires. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, colegios, servicios, espacios gastronómicos y propuestas culturales, además de excelentes vías de comunicación con el resto de la Ciudad. Una propiedad realmente especial, con más de 200 m², dos balcones, cochera y baulera, que combina amplitud, comodidad y una distribución excepcional. Ideal para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones en Barracas, con ambientes luminosos, excelente ventilación y espacios que permiten disfrutar cómodamente de la vida familiar. Una propiedad difícil de encontrar por superficie, características y ubicación. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena • CUCICBA Matricula Profesional: 8518