alquiler
$1.500.000
Departamento · 52m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza · 4 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Avenida Triunvirato 4800, Villa Urquiza
ARS 1.450.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida Triunvirato 4800, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.570.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Triunvirato 4800.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.570.000lo normal · 1.810.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.810.000/mes
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.850.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN Sobre Avenida Triunvirato, a pasos de la estación de tren y del subte, en pleno sector comercial.
Ubicado en un cuarto piso al frente, este amplio departamento de 4 ambientes se destaca por su **luminosidad, buena distribución y excelente ventilación Al ingresar nos encontramos con un amplio hall de distribución que conecta con los distintos ambientes.
El living comedor, de generosas dimensiones, cuenta con una ventana al frente que aporta luz natural y amplitud.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos al frente, segundo ubicado al contrafrente, con placard ,generando una excelente doble circulación de aire La propiedad cuenta además con cocina independiente y lavadero separado, brindando practicidad y funcionalidad para la vida cotidiana.
Los ambientes presentan pisos de madera plastificados, que aportan calidez y una muy buena estética.
El edificio es de estilo antiguo, con expensas muy bajas, un diferencial importante.
Ubicación privilegiada Condiciones de ingreso: 1 mes adelantado 1 mes de depósito Ingresos comprobables Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria o seguro de caución Una propiedad amplia, luminosa y funcional, en una ubicación estratégica y con muy bajas expensas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.900.000: primer mes $ 1.450.000 y deposito $ 1.450.000.
Costo de entrada$ 2.900.000
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.675.000· 18 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Triunvirato 4800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Res1 min · 56 m
Via Dolce1 min · 74 m
El Puestito · Monroe1 min · 95 m
Educacion
· 52 en la zona
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica1 min · 90 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica1 min · 90 m
JUANA MANUELA GORRITI · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jorge Casal1 min · 68 m
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 134 m
Plaza Echeverria5 min · 298 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado2 min · 109 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado2 min · 115 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 17,6% menos que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.251/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 708 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Triunvirato 4800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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