Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.800
+ ARS 1.103.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler 4 Amb P Madero Cochera Amoblado Amenities

Encarnación Ezcurra 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 81 m², USD 2.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 2.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.650/mes
Mediana expensas
ARS 2.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Mónica Sonnenschein Excelente departamento de 4 ambientes, 91,19 m² totales,cochera cubierta Amenities y espacios verdes ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Puerto Madero. La propiedad se alquila totalmente amoblada y equipada, con mobiliario de excelente calidad y todos los detalles necesarios para disfrutar de una estadía confortable. Cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo + toilette de recepción. Amplio y luminoso living comedor. Cocina con comedor diario, totalmente equipada. 2 Balcónes. Cochera cubierta Aire acondicionado en todos los ambientes. Televisores en todos los ambientes Heladera. Lavarropas. Máquina de café Nespresso Camas en excelente estado, con mesas de luz y lámparas. Muebles y equipamiento de muy buena calidad. AMENITIES Gran piscina. Gimnasio completamente equipado. Garantía propietaria de caba , ingresos comprobables o Segiro de caución. Depósito mes y medio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.600
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 119 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.304
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Encarnación Ezcurra 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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