Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.500
+ ARS 2.900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento Piso en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Julieta Lanteri 1200 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 233 m², USD 5.500/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
45
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo 3 suites en Torres El Faro | Puerto Madero Imponente departamento de 233 m² propios en Torres El Faro, Puerto Madero, con una planta amplia y elegante, extraordinarias vistas abiertas y una luminosidad excepcional. La unidad se encuentra en inmejorables condiciones (sumamente cuidada), ofreciendo una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad, mucha luz natural y vistas privilegiadas. Cuenta con tres suites, además de dependencias de servicio, logrando una distribución ideal para quienes buscan una residencia de categoría, confortable y funcional. Se alquila sin muebles, conservando cortinas (nuevas en tela, con riel/ corredizas y black-out; roller) y luminarias, lo que permite instalarse de inmediato y adaptar los ambientes al estilo y necesidades de cada residente. La propiedad incluye una cochera y una baulera. Amenities y servicios exclusivos El complejo ofrece una completa infraestructura pensada para brindar una experiencia residencial de primer nivel: * Piscina climatizada cubierta * Piscina descubierta con solárium * Cancha de tenis * Gimnasio * Spa * Business Center * Bar * SUM * Laundry * Roof Bar en piso 46, con espectaculares vistas panorámicas * Cocheras de cortesía para visitas * Vigilancia y seguridad permanente * Y una amplia variedad de servicios y espacios comunes. Una residencia excepcional para alquiler, en una de las ubicaciones más exclusivas de Puerto Madero, con el diferencial de sus 233 m² propios, tres suites, dependencias y vistas únicas. Torres El Faro: categoría, privacidad y servicios de primer nivel, en el corazón de Puerto Madero. *** Terminaciones de la Unidad y servicios *** Calefacción por losa radiante, con caldera individual Agua caliente central A.A. central, individual, con comandos por ambiente Gas Natural Cerramientos DVH, sumamente herméticos Pisos parquet madera y moqueta en las suites _________________________________________________________ Alquileres Residenciales "AM propiedades" Mov. +54 9 11 Ver datos " " " . +54 9 11 Ver datos C.U.C.I.C.B.A., mat. 5.140 E-mail: Ver datos ________________________________________________________

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.000
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 119 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.304
Esta propiedad
USD 5.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julieta Lanteri 1200, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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