alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Billinghurst 1790, Palermo
ARS 2.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Billinghurst 1790, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 3.050.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst 1790.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.050.000lo normal · 2.850.0003.727.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.850.000/mes
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 404 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.680.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento amoblado en alquiler ubicado en el barrio de Palermo.
Este semipiso de 4 ambientes cuenta con 120 m² de superficie construida y 130 m² de superficie total.
La distribución interna comprende una cocina independiente, comedor de dimensiones cómodas, 3 dormitorios, 3 baños completos, 1 toilette de recepción y un balcón al frente que aporta ventilación natural.
El inmueble tiene una antigüedad de 40 años e incluye 1 cochera en el edificio.
La propiedad se encuentra en una zona residencial y comercial de gran conectividad, a metros de avenidas principales, paradas de colectivos y estaciones de subte.
El entorno ofrece una amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, supermercados y locales de cercanía.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.600.000: primer mes $ 2.300.000 y deposito $ 2.300.000.
Costo de entrada$ 4.600.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Billinghurst 1790
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 285 en la zona
El Jevi1 min · 21 m
Le Panem1 min · 41 m
N&F1 min · 65 m
Educacion
· 97 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 251 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 417 m
Plazoleta del Arbol7 min · 435 m
Salud
· 72 en la zona
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado3 min · 162 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 1790, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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