alquiler
$1.500.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av Libertador al 8300, Nuñez
USD 2.400
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Departamento en alquiler
USD 2.400
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 4.800Departamento 4 ambientes en alquileren Av Libertador al 8300, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 4.387.920 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 8300.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.387.920lo normal · 3.087.0301.962.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 3.087.030/mes
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.073.763
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en Av.
Libertador Piso 4° “B” – 112 m² totales (105 m² cubiertos + 7 m² descubiertos) Cochera fija en subsuelo Excelente departamento de 4 ambientes con balcón terraza, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez–Libertador, con vista abierta y máxima comodidad.
Distribución y ambientes 3 dormitorios 1 baño en suite 1 baño completo para los dormitorios Living comedor amplio con salida al balcón terraza Parilla propia Cocina independiente con buena ventilación Amenities y servicios del edificio Vigilancia 24 hs Piscina en el último piso SUM equipado Extras Edificio de categoría Cochera fija en subsuelo Excelente luminosidad y orientación Ubicación estratégica sobre Libertador, frente a la ex ESMA, con acceso rápido a transporte, comercios y espacios verdes.
COORDINA TU VISITA Matricula CUCICBA 9100
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.800: primer mes USD 2.400 y deposito USD 2.400.
Costo de entradaUSD 4.800
- Primer mes
- USD 2.400
- Deposito1mes
- USD 2.400
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.200· 36 avisos — este aviso pide 43% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Libertador al 8300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 69 en la zona
Cherry · Avenida Del Libertador1 min · 10 m
Lo de Nuñez2 min · 104 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85002 min · 113 m
Educacion
· 13 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica4 min · 238 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 285 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Jardines de Pissarro4 min · 249 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 462 m
Plaza Felix Lima8 min · 536 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado1 min · 30 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 275 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 16 de jul de 2026USD 2.500 → USD 2.600+4.00%
- 17 de jul de 2026USD 2.600 → USD 2.500-3.85%
- 24 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.400-4.00%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.750.000 por mes, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Libertador al 8300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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