alquiler
$1.700.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en San Benito de Palermo al 1600, Las Cañitas
ARS 1.900.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 542.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren San Benito de Palermo al 1600, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Sale $ 2.442.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de San Benito de Palermo al 1600.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.442.000lo normal · 2.815.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.815.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.945.350
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes al frente en el corazón de Las Cañitas Disponible DICIEMBRE 2026 Excelente ubicación en San Benito de Palermo 1671, entre Soldado de la Independencia y Migueletes, a una cuadra y media de Av. del Libertador y a dos cuadras de Luis María Campos.
En pleno corazón de Las Cañitas, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Ubicado en un primer piso al frente, la propiedad se distribuye de la siguiente manera: Living comedor con salida al balcón.Amplia cocina independiente con lavadero incorporado.Tres dormitorios, dos de ellos con salida al balcón y el principal con acceso a un patio.Dos baños completos, uno de ellos en suite.Aire acondicionado frío/calor en el living.
Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y espacios exteriores que aportan comodidad a la vida cotidiana.
Requisitos excluyentes: justificación de ingresos y garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución.
Contactanos para obtener más información o coordinar una visita.
Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha.
Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.800.000: primer mes $ 1.900.000 y deposito $ 1.900.000.
Costo de entrada$ 3.800.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Benito de Palermo al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 126 en la zona
Dos Escudos · San Benito de Palermo 16951 min · 27 m
Bellaria · Teniente Benjamin Matienzo 17441 min · 90 m
Brandon y Aaron1 min · 90 m
Educacion
· 39 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 151 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 151 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Paseo Arzoumanian5 min · 319 m
Paseo Arzoumanian6 min · 369 m
Paseo Arzoumanian7 min · 448 m
Salud
· 8 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 354 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 378 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Las Cañitas
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 2.200.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.320.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 140 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Benito de Palermo al 1600, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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