Departamento 3 ambientes en alquiler en Arce al 500, Las Cañitas

Departamento 3 ambientes en alquileren Arce al 500, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
83 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Conviene mirarla

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Arce al 500.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.987.0002.695.670

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.987.000/mes
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
599 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.030.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en alquiler – 3 ambientes reciclado en Arce 537, Las Cañitas Disponible en alquiler este impecable departamento de 3 ambientes, ubicado en uno de los mejores puntos de Las Cañitas, sobre la calle Arce. Piso alto con balcón corrido y espectacular vista abierta a un pulmón de manzana amplio y verde, que brinda luz natural y una atmósfera tranquila todo el día. Características del departamento: 84 m² totales. Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunador y lavadero. Dos dormitorios con gran espacio de guardado. Baño completo. Totalmente reciclado: pisos plastificados, cocina y baño con equipamiento a estrenar. Edificio con bajas expensas. Ubicación privilegiada a metros de bares, restaurantes, transporte público y los espacios verdes de Palermo. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una excelente calidad de vida en una zona residencial de alto nivel. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias • Gustavo De Simone CUCICBA 8456. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 37 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arce al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 132 en la zona
Alfredo · Arce1 min · 4 m
Wellcome · Arce1 min · 27 m
Buenos Aires Bakery · Arce 5021 min · 40 m
Educacion · 41 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 90 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica1 min · 90 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 147 m
Paseo Arzoumanian3 min · 163 m
Paseo Arzoumanian4 min · 241 m
Salud · 13 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 230 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Cañitas

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arce al 500, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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