alquiler
$780.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. Rivadavia 8338, Floresta
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 225.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av. Rivadavia 8338, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 1.175.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 8338.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.175.000lo normal · 1.450.0001.769.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.450.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.472.925
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE ALQUILA DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE DE 4AMB. + BALCÓN + 2 BAÑOS. (originalmente 3amb. + dependencia doble circulación).
El inmueble consta de living comedor de 2.82x2.25 + 4.00x3.52, balcón de 3.40x1.35 vista abierta al pulmón de manzana, hall de distribución de 4.60x0.79, cocina independiente de 2.32x2.10, pasillo interno con lavadero de 2.85x0.92, baño con ducha 1.46x0.82, dormitorio 1: 3.10x2.85 + placard empotrado, baño completo de 2.10x1.50, dormitorio 2: 3.30x3.11 + placard empotrado, dormitorio 3 ó dependencia: 3.20x2.20 (al mismo se ingresa por el hall principal o por el lavadero y no cuenta con placard).
• EL EDIFICIO CUENTA CON 3 ASCENSORES, GENERADOR y AGUA CALIENTE CENTRAL. 1.
CONDICIONES DE ALQUILER POR CONTRATO:
• VIVIENDA 24 MESES
• AUMENTO TRIMESTRAL X IPC
• SEGURO DE HOGAR (a elección) 2.
OPCIONES DE DOCUMENTACIÓN PARA ALQUILAR: Opción A: Recibos de sueldo + SEGURO de caución FINAER.
Opción B: Monotributo + SEGURO de caución FINAER.
La propietaria NO ACEPTA garantía inmueble. 3.
PARA EL INGRESO SE ABONA:
• 1 mes de adelanto
• 2 meses de depósito en dólares (reembolsables al finalizar el contrato).
• Certificación de firma de quien/es alquile/n. .
Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.080.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Rivadavia 8338
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Maxikoisco · Avenida Rivadavia1 min · 43 m
Las Breñas · Avenida Rivadavia1 min · 57 m
Luna Market · Avenida Rivadavia1 min · 59 m
Educacion
· 56 en la zona
EL JARDIN DE LA ESTACION · inicial · privada1 min · 60 m
ESCUELA INFANTIL EL JARDIN DE LA ESTACION · otros · privada1 min · 60 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11) · inicial · publica2 min · 122 m
Espacios verdes
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon4 min · 240 m
Plaza Velez Sarsfield8 min · 490 m
El Corralon de Floresta15 min · 985 m
Salud
· 18 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 394 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado6 min · 403 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 1.040.000 por mes, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.040.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia 8338, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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