alquiler
$780.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
ARS 570.000
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Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 117.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta · 2 ambientes
Departamento - Floresta
Ensenada 127, Piso 3, Dpto "c". · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 687.700 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Ensenada 127, Piso 3, Dpto "c"..
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 687.700lo normal · 760.000829.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 760.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 736.500
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON FRANCES.
MUY LUMINOSO.
RECIEN PINTADO.
NO APTO MASCOTAS LAS MEDIDAS SON: LIVING COMEDOR: 3.40x3.80 con placard. // COCINA: 1.50x3 // HALL INTIMO: 1x0.70 // DORMITORIO 3x2.70 con placard 4 puertas. // BAÑO: 2.40x1.60 // Edificio de 8 pisos, 4 dptos por piso, 2 ascensores.
REQUISITOS: ° MES DE DEPÖSITO + MES ADELANTADO + GARANTIA CABA O FINAER.
CONTRATO A DOS AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL IPC. ° INGRESOS COMPROBABLES QUE DEMUESTREN SOLVENCIA,
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.140.000: primer mes $ 570.000 y deposito $ 570.000.
Costo de entrada$ 1.140.000
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 607.950
En 12 meses
~$ 737.645
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 49 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 179 m
Tienda Consol · Mariano Acosta 1403 min · 196 m
Spot4 min · 231 m
Educacion
· 61 en la zona
UGEE Nº 17 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS SERGIO KARAKACHOFF · adultos · publica3 min · 201 m
INSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGRO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA INFANTIL EL JARDIN DE LA ESTACION · otros · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon6 min · 367 m
Plaza Velez Sarsfield11 min · 689 m
Salud
· 19 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 443 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado7 min · 463 m
NADIR · clinica especializada · privado8 min · 517 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ensenada 127, Piso 3, Dpto "c"., Floresta, CABA, Provincia de CABA
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