alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. San Pedrito 46, Flores
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 360.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av. San Pedrito 46, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 87 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.460.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Av. San Pedrito 46.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.460.000lo normal · 1.463.850
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 107% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.463.850/mes
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en el corazón de Flores, situado en la Av.
San Pedrito 46, Piso 6, Departamento A.
Este espacioso departamento de 4 ambientes, con 3 dormitorios, ofrece una ubicación privilegiada frente a la avenida, con orientación oeste, lo que garantiza luz natural durante toda la tarde.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón corrido con vista a la calle, proporcionando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.
La cocina está separada y equipada, con acceso directo al lavadero y a una dependencia de servicio que puede funcionar como un tercer dormitorio.
Los dos dormitorios principales están equipados con placares empotrados, ofreciendo un almacenamiento óptimo.
El departamento dispone de un baño completo y un toilette adicional, sumando comodidad para los residentes.
La propiedad incluye una cochera cubierta en el subsuelo y un espacio de baulera, añadiendo valor y conveniencia.
Con una superficie cubierta de 77.72 m2, el departamento es apto para personas con movilidad reducida.
Adicionalmente, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, así como calefacción por gas y termotanque individual.
Las expensas mensuales ascienden a 360,000 pesos, y el edificio cuenta con dos ascensores, seguridad en la portería, y es apto para mascotas, asegurando un ambiente seguro y acogedor para toda la familia.
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981 David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. San Pedrito 46
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 89 en la zona
Galeria Crisol1 min · 32 m
Coto · Avenida San Pedrito1 min · 55 m
Dia · Avenida Rivadavia 73701 min · 68 m
Educacion
· 65 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 11 · otros · publica2 min · 133 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica2 min · 133 m
JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Pueyrredon9 min · 596 m
Canil10 min · 648 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185910 min · 652 m
Salud
· 39 en la zona
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado1 min · 88 m
SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado1 min · 90 m
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 2% mas que en junio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.358/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Pedrito 46, Flores, CABA, Provincia de CABA
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