Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Alejandro Martin Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el barrio de Flores, que se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus mejoras y sus bajas expensas. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente completamente equipada, con espacio de lavadero incorporado y termotanque eléctrico. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, ofreciendo comodidad y excelente espacio de guardado. Entre sus principales características se destacan los pisos nuevos y la instalación eléctrica completamente renovada y sectorizada, brindando mayor seguridad y funcionalidad. El inmueble es totalmente eléctrico y cuenta con bajas expensas, lo que representa una ventaja a la hora de organizar los gastos mensuales. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 24 meses. Seguro de caución (únicamente). Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y una propiedad lista para disfrutar en el barrio de Flores. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. An excellent 3-room apartment located in the Flores neighborhood, notable for its spacious rooms, upgrades, and low monthly building maintenance fees (*expensas*). The property features a large living-dining area and a fully equipped, independent kitchen with an integrated laundry space and an electric water heater. It includes two generously sized bedrooms, both with closets, offering comfort and ample storage space. Key features include new flooring and a completely renovated, zoned electrical system, ensuring greater safety and functionality. The property is entirely electric and has low monthly maintenance fees, which is an advantage when managing monthly expenses. RENTAL TERMS: 24-month contract. Surety bond (*seguro de caución*) required (exclusively). One month’s rent in advance. One month’s rent as a security deposit. An excellent opportunity for those seeking comfort, spacious rooms, and a property ready to move into in the Flores neighborhood. The measurements, surface areas, and maintenance fees provided herein are approximate and for guidance purposes only. Definitive figures will be those found in the property title deed and supporting documentation. I am part of the RE/MAX FLY team. Licensed real estate broker: EVELYN BUZZELLI (CMCPDJMGR 311 / CPI 8884). In compliance with applicable provincial laws regulating real estate brokerage—including National Law 25.028, the Commercial Loyalty Law (22.802), the Consumer Protection Law (24.240), and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitution—agents/representatives do NOT perform real estate brokerage services themselves. All real estate transactions are facilitated and finalized by licensed auctioneers and brokers, whose details are displayed below the agency\'s name. The measurements, floor areas, and maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The definitive details shall be those set forth in the property\'s title deed and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.