alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Flores · 4 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Flores · 4 ambientes
Departamento tres ambientes con dependencia de servicios.
Caracas 100, Piso 1, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.530.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Caracas 100, Piso 1, Flores.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.530.000lo normal · 1.555.0001.416.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.555.000/mes
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.473.715
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente Tres ambientes con Dependencia de Servicios.
• La unidad cuenta con un living-comedor con pisos de madera, y un amplio ventanal que proporciona iluminación y ventilación al ambiente.
• La cocina, por su parte, presenta mesada de mármol, calefón, espacio para heladera, bacha de acero inoxidable y muebles de sobre y bajo mesada.
• El baño es completo y presenta bañera.
• La unidad presenta 2 habitaciones, ambas poseen placard empotrado, un ventanal, lo cual brinda una gran entrada de luz natural.
-el lavadero cuenta con las instalaciones para colocar un lavarropas y una amplia pileta.
-La dependencia de servicios es amplia con su baño correspondiente.
Se destaca por su privilegiada ubicación, sobre una neurálgica avenida del barrio dando accesibilidad directa a varios puntos de ciudad mediante sus variados medios de transporte a disposición.
-Las condiciones de ingresos son las siguientes:
-Recibo de sueldo o justificación de ingresos del garante y locatario.
Certificacion de firmas a cargo del locatario.
-Garantía propietaria de Capital Federal unicamente o Seguro de Caucion.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
CASTRO REISSE PROPIEDADES, LA VOCACION AL SERVICIO DE LA PROFESION.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.225.000· 30 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 21 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 2% mas que en junio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.358/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caracas 100, Piso 1, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
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