alquiler
USD 1.200
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. Cramer al 2000, Belgrano
USD 2.000
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Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 572.900 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000Departamento 4 ambientes en alquileren Av. Cramer al 2000, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 3.734.700 por mes con expensas, un 53% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cramer al 2000.
53% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.734.700lo normal · 2.445.0003.213.905
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.445.000/mes
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.339.495
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en alquiler, muy luminoso, con balcón, cochera y baulera.
Ubicado en un 5to piso al contrafrente, cuenta con palier privado y un amplio living comedor con salida al balcón.
Toilette de recepción, tres dormitorios, el principal en suite, y un segundo baño completo para los otros dos dormitorios.
Ambos baños cuentan con ventilación natural.
Cocina con comedor diario y lavadero incorporado.
Calefacción y agua caliente individuales mediante caldera dual Baxi.
La unidad se encuentra en muy buen estado general, recién pintada, y cuenta con cochera y baulera.
Amenities del edificio: pileta en planta baja, SUM con parrilla, gimnasio, sauna y jacuzzi.
Edificio con encargado con vivienda y tótem de seguridad las 24 horas.
Superficie total aproximada: 106 m².
Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos que sean personas físicas.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.
Costo de entradaUSD 4.000
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.133
En 12 meses
~USD 2.588
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 85 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Cramer al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 242 en la zona
La Capital · Juramento 28571 min · 53 m
Dia Market · Avenida Cramer 20601 min · 54 m
Pura Vida1 min · 61 m
Educacion
· 67 en la zona
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BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
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Plaza De Los Olmos5 min · 312 m
Plaza Noruega6 min · 369 m
Salud
· 34 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 128 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado3 min · 171 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Cramer al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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