alquiler
$660.000
Alquiler amplio 2 Amb - a metros Subte B- Muy Luminoso-
Balvanera · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Tucuman al 2100, Balvanera
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 360.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Tucuman al 2100, Balvanera
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 102 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.360.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 2100.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.360.000lo normal · 1.408.5001.937.923
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.408.500/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.500.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER Departamento cuatro ambientes mas dependencia de servicio ubicado en Tucumán y Junín, Balvanera.
Amplio departamento que cuenta con living comedor, tres dormitorios mas una dependencia de servicio con baño, amplia cocina, lavadero independiente. 102 m2 Valor: 1.000.000 Pesos Expensas: 360.000 Pesos (incluye Aysa) Dirot propiedades.
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.275.000· 22 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucuman al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 188 en la zona
Carrefour express · Tucuman 21731 min · 26 m
Ezequiel · Tucuman1 min · 33 m
Super Tendy · Tucuman 20772 min · 115 m
Educacion
· 118 en la zona
CENTRO AMIA · adultos · publica1 min · 24 m
SOLCITO · otros · privada1 min · 69 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica1 min · 85 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 338 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 381 m
Plaza Rodriguez Peña11 min · 681 m
Salud
· 140 en la zona
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.134/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman al 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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