alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Presidente Peron 2100, Balvanera
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Presidente Peron 2100, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Peron 2100.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 895.000818.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 895.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER TEMPORARIO
• INMOBILIARIA Atencion en Portugues y Castellano BALVANERA
• PH DE 3 AMBIENTES Ubicacion: Pte Peron y Junin LIBRE 5 de Diciembre (se puede ver antes) PRECIO U$S 750 dolares mensuales (leer descripcion) MAS INFO, VIDEO Y REQUISITOS POR PRIVADO O AL WHATSAPP Ver datos El precio incluye expensas, agua y ABL.
Están a cargo del inquilino los servicios de luz, gas e internet (NO esta instalado Tambien se puede hacer en pesos con incremento trimestral por IPC Departamento tipo PH en primer piso por escalera. Son 3 ambientes con cocina y comedor, 2 dormitorios con camas matrimoniales, baño completo y baño auxiliar.
Tiene heladera con freezer, cocina a gas, microondas, lavaropas y subiendo un piso mas tiene una terraza de uso comun en la cual se puede acceder para colgar la ropa.
No se permiten fiestas o reuniones en la terraza.
Es muy luminoso y super silencioso.
Su ubicacion es estrategica ya que se encuentra a 2 cuadras de la Av.
Rivadavia y a 3 de la estacion Pasco de subte, la Av.
Corrientes esta a 2 cuadras y la estación Pauster de subte a 3.
Para ir a la facultad de medicina se puede ir caminando ya que son apenas 6 cuadras )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 83 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Presidente Peron 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 134 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20701 min · 34 m
La Barcelonesa · Sarmiento3 min · 184 m
La Primavera3 min · 209 m
Educacion
· 109 en la zona
CFP Nº 28 DE 01 · adultos · publica1 min · 40 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 480 m
Plaza del Congreso9 min · 603 m
Plaza de las Americas12 min · 784 m
Salud
· 101 en la zona
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 56 m
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado1 min · 96 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 972.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Peron 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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