alquiler
$1.300.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·4 amb · 3 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Argañaras 42, Almagro
ARS 1.700.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Argañaras 42, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Argañaras 42.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100.000lo normal · 2.030.0001.600.0002.470.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.030.000/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.981.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Argañaras 42 Ambientes amplios Muy luminoso Excelente ubicacion Incluye cochera SCHWARTZ estudio inmobiliario J.
Alvarez 2410 CABA
• 1425 48 21
• 22 00 w w w . s c h w a r t z . c o m . a r II5060.6378Whatsapp Art. 4°
• Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340).
Accesibilidad: Se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también.
Matricula CUCICBA Nº579 Fº23 L1
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.400.000: primer mes $ 1.700.000 y deposito $ 1.700.000.
Costo de entrada$ 3.400.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 22 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Argañaras 42
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 104 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 66 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel3 min · 172 m
Xin3 min · 210 m
Educacion
· 71 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica2 min · 148 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 148 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 333 m
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 410 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 467 m
Salud
· 42 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 276 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 50% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argañaras 42, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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