alquiler
$1.300.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en av medrano 900, Almagro
USD 1.100
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Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200Departamento 4 ambientes en alquileren av medrano 900, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 2.096.690 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de av medrano 900.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.096.690lo normal · 2.063.2671.676.5002.492.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.063.267/mes
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.771.700
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISPONIBLE para diciembre 4 Ambientes 2 baños Ubicación: Av.
Medrano 900 Almagro Valor: USD 1100 + luz, gas e Internet, ABL y expensas.
Este luminoso departamento amoblado, ubicado en Almagro, es una excelente opción para quienes buscan confort y una ubicación estratégica.
El departamento cuenta con un balcón amplio, ideal para disfrutar del aire libre.
Almagro es un barrio que combina historia y modernidad, con una gran oferta de bares, restaurantes, comercios y supermercados, lo que lo convierte en un lugar muy conveniente para vivir.
Medios de transporte cercanos: Subte: A solo unas cuadras de la estación ""Medrano"" (Línea B), facilitando un rápido acceso al centro y otras áreas clave de la ciudad.
Numerosas líneas de colectivos disponibles en las avenidas cercanas, brindando opciones de transporte a diferentes zonas de Buenos Aires.
El departamento está amoblado y cuenta con: 2 habitaciones / sommier / Ventilador de techo /Placards / 1 escritorio ( puede ser 1 habitación) Living/Comedor con sillas/ Aire acondicionado 1 Baño completo 1 toilette Cocina con horno a gas Heladera con freezer /Utensilios de cocina ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita *Requisito para el ingreso*: -Un mes de alquiler adelantado -Un mes de deposito/garantía *Se devuelve a finalizar el contrato* -Honorarios de inmobiliaria por contrato de 6 meses a un año es el valor de un mes *Ademas de documentación*: .Comprobante de trabajo .Comprobante de estudio .Documento Dni o Pasaporte
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.
Costo de entradaUSD 2.200
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de av medrano 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 111 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 38103 min · 168 m
Shell Select3 min · 188 m
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Educacion
· 77 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 123 m
RETONO · otros · privada2 min · 128 m
RETOÑO · inicial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Salud
· 62 en la zona
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 139 m
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EN FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 50% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av medrano 900, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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