Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes, Almagro

HIPOLITO YRIGOYEN 3722. Entre Colombres y Castro barros · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO YRIGOYEN 3722. Entre Colombres y Castro barros.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.210.0001.495.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.210.000/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.155.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, ALMAGRO Hermoso departamento, cuenta con living comedor con salida a balcón aterrazado, cocina independiente con lavadero incluido , toilette de recepción, dos dormitorios con placard incorporado y baño completo. Pisos de parquet. Amenities: Pileta • SUM Ubicación: A metros de Av. Castro Barros y a 100 metros de Av. Belgrano.Área hospitalaria , Htal. Italiano de Bs. As Zona comercial  y gastronomica.Accesible a múltiples medios de transporte publico. Subte linea A Contrato  de 24 meses con ajuste trimestral por IPC. -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Requisitos: Mes de adelantoMes de deposito en Dólar billeteSeg. de caucion o garantía propietaria de C.A.B.AIngresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler Coordina tu visita!. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad Apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 77 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
La Jujeña1 min · 27 m
Minimercado Coto · Hipolito Yrigoyen1 min · 28 m
Estancia Maria Angela · Avenida Hipolito Yrigoyen 37011 min · 38 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada1 min · 52 m
FAMILIA MENUDA · otros · privada2 min · 114 m
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno3 min · 192 m
Plazoleta Sur4 min · 258 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 529 m
Salud · 56 en la zona
PRIAMO · clinica especializada · privado2 min · 120 m
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 3722. Entre Colombres y Castro barros, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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