Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento en Venta en Villa Urquiza R, Caba

Departamento EN Venta EN Andonaegui al 2000, Caba · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, un 20% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Departamento EN Venta EN Andonaegui al 2000, Caba.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.458lo normal · 2.8772.5363.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 207.123
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.656
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, este moderno departamento en construcción en Andonaegui al 2000, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar contemporáneo en Capital Federal. Con una disposición al frente, este departamento de 67,2 m² cubiertos cuenta con 3 ambientes bien distribuidos. Dispone de 2 cómodos dormitorios, ideales para una pareja o una familia pequeña, y 1 baño completo. La cocina, equipada con heladera, se integra perfectamente con el resto de los espacios, ofreciendo un diseño funcional y acogedor. El departamento también incluye un balcón y acceso a una terraza, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y agua potable. Además, se encuentra amoblada y equipada con armarios empotrados, lo que brinda un valor añadido significativo. El edificio dispone de un ascensor y ofrece amenities para el confort de sus residentes. Situado en el barrio de Urquiza R, este departamento ofrece fácil acceso a una variedad de servicios y transporte público, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad y modernidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.436 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 22.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 98 en la zona
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Salud · 31 en la zona
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RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 278 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 260.000USD 249.00025 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%
  2. 28 de oct de 2026USD 250.000 → USD 249.000-0.40%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 695 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 695 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento EN Venta EN Andonaegui al 2000, Caba, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 249.000
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