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Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Venta 3 Ambientes | Amplia Financiación
5300, Avenida Congreso, Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431DUB, Argentina · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 203.000, un 22% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de 5300, Avenida Congreso, Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431DUB, Argentina.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 258.784
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.575
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 221.290 en total: USD 203.000 del aviso mas USD 18.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.831.110 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
- Precio del aviso
- USD 203.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.913
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.552
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.825
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.324.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 695 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 695 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 691 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 622 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.314
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 2.206 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
5300, Avenida Congreso, Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431DUB, Argentina, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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