Departamento 3 ambientes en venta en Aizpurúa 3250 1° A, Villa Urquiza

Departamento 3 ambientes en ventaen Aizpurúa 3250 1° A, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
101 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 218.000, un 26% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Aizpurúa 3250 1° A.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.158lo normal · 2.9223.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 295.072
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.267
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO DESARROLLO EN VENTA EN POZO! Gran oportunidad de inversión! Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, se encuentra sobre la calle Aizpurúa 3250, entre las de Iberá y Tamborini. A sólo unas cuadras Av. Congreso. Líneas de colectivos y comercios. Zona en constante crecimiento! Inmejorable ubicación! Unidad ubicada en el 1° al frente con orientación Norte. Muy luminoso. Departamento de 3 ambientes con balcón terraza. Vidrios DVH. Portero Visor. Generoso living comedor con pisos de porcelanato símil madera, equipo de aire acondicionado frío/calor, aberturas de primera línea. Cocina integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Spar. Todos de primera marca. Lavadero independiente cubierto con pileta de lavado y agua caliente central. Balcón terraza con parrilla. Baño completo con accesorios. 2 Dormitorios con pisos porcelanato símil madera, con aberturas con persianas, uno de ellos en suite con vestidor. Pre instalación de Aire acondicionado y placad con interiores. Superficie cubierta 87.22M2 • Superficie descubierta 14.24M2 • Superficie Total 101.46M2. NO APTO CRÉDITO. Edificio desarrollado en 4 pisos con 7 unidades por piso en la planta tipo. Disponibles 19 cocheras cubiertas entre subsuelo y planta baja (U$S 25.000). Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional. Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría. Entrega mediados del 2029. Consultar por otras unidades disponibles! Financiación propia! Adelanto en dólares y hasta 30 cuotas en pesos + CAC. APTO para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. • Matricula Nº 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- • C.U.C.I.C.B.A. • Matricula Nº 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.642 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 19.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.642
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.815
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.551

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aizpurúa 3250 1° A

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
M24 Market5 min · 310 m
Dia5 min · 325 m
JVC5 min · 338 m
Educacion · 34 en la zona
IRLANDA · primaria · publica4 min · 264 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 264 m
INSTITUTO POLITECNICO MODELO · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro N. Alem9 min · 565 m
Parque General Paz14 min · 872 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima14 min · 894 m
Salud · 17 en la zona
MACAMAX SA · clinica especializada · privado1 min · 86 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado2 min · 146 m
AYELEN · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 695 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 695 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aizpurúa 3250 1° A, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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