Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Monroe 3856, Villa Urquiza

[SOUT-338] FICHA TÉCNICA FORMAL Identificación del Inmueble: Departamento de 3 Ambientes con Patio y Balcón Estado Comercial: Venta | Precio: U$D 115.000 . UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección: Av. Monroe 3856, Piso 1º, Unidad al Frente. Barrio: Villa uquiza / Coghlan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Entre calles: Estomba y Rómulo S. Naón. Características de la zona: Barrio residencial con excelente entorno urbano y accesos.2. SUPERFICIES Y MEDIDAS NOMINALES Espacios Descubiertos: Patio principal: 5,20 m × 2,20 m .Patio de aire y luz: 4,00 m × 1,40 m. Balcón al frente: 2,00 m × 1,00 m. Ambientes Sociales: Living comedor de 5,20 m × 4,00 m. Dormitorios: Dormitorio 1 (al frente): 3,40 m × 3,50 m (con placar).Dormitorio 2 (al patio interno): 3,55 m × 2,90 m (con placard).Servicios :Cocina independiente: 2,50 m × 1,50 m.Baño completo: 2,50 m × 1,50 m.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Antigüedad del Edificio: 68 años (Estilo sólido/clásico).Tipo de Acceso: Primer piso por escalera (sin ascensor).Orientación: Norte (óptima luminosidad y sol de tarde).Suministros: Edificio sin instalación de gas, funcionamiento 100% eléctrico. Ventilación: Baño y cocina ventilados directamente al exterior.4. ASPECTOS LEGALES, CONSORCIO Y COSTOS Estructura del Edificio: Baja densidad, solo 4 unidades funcionales de deptos (2 en primer piso y 2 en segundo piso) y locales en planta baja. Accesibilidad: Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida (No cumple Ley 5115 CABA).Expensas Ordinarias: $125.000.Impuesto Inmobiliario (AGIP/Rentas): $15.000.5. COMERCIALIZA Firma Inmobiliaria: SOUTO PROPIEDADES (Trayectoria desde 1978).Sede Central: Av. Monroe 3338, CABA. Canal Telefónico: Ver datos / 7315.Canal Digital: WhatsApp (11) Ver datos .Horario de Atención: Lunes a viernes de 11:00 a 17:00 hs. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón NOTA: Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.