Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Monroe 4445, Villa Urquiza

Se vende departamento DE POZO A CONSTRUIR en el 9no piso al contrafrente, de 97 m2 en total siendo 66 cubiertos y 31 de balcón aterrazado baño y toilette, en el barrio de Urquiza. Además se venden departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, mas local comercial en PB, y cocheras, a estrenar, en edificio denominado "ESPACIO MONROE". Ubicado sobre la Av. Monroe 4443/47, entre las calles Lugones y Mariano Acha, en el barrio de Urquiza, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y centro comercial, además de estar a pocos metros del corredor Holmberg-Donado, conocido como el Polo gastronómico Doho. El edificio comenzará a construirse brevemente, para ser entregadas las unidades aproximadamente en los siguientes 30 meses. Se comercializan unidades de 2 y 3 ambientes, al frente y al contra frente, distribuidas en 9 pisos, cuentan con amplios balcones y parrilla individual, balcón terraza, todos los ambientes con aire acondicionado tipo Split, amenities: piscina, solárium, parrilla comunitaria, laundry,, todo los materiales son de primera categoría, las especificaciones están descriptas más abajo. Cuenta con un amplio local en PB, de 180 M2 con instalación de gas y salida a los 4 vientos. LA CONSTRUCTURA SE HARÁ CARGO DE LAS PRIMERAS 12 EXPENSAS DE CADA UNIDAD, UNA VEZ TOMADA LA POSESIÓN DE CADA DEPARTAMENTO. Las cocheras y las bauleras se comercializan aparte del valor del departamento. Para avanzar, se tomará una oferta de compra, y se realizará un Boleto de Compra Venta adelantando el 30 % y cuotas mensuales en dólares billetes estadounidenses ó en $ utilizando una fórmula de actualización consensuada entre las partes, hasta completar el total del valor de la unidad, al tomar la posesión de la misma. SE TOMA DEPARTAMENTO Ó PH EN PARTE DE PAGO, A SATISFACCIÓN DE LA CONSTRUCTORA, ZONAS DE RECOLETA/BARRIO NORTE/PALERMO/BELGRANO/NUÑEZ Y ALEDAÑOS. Terminaciones de las Unidades: Carpinterías metálicas y de madera: • Aberturas exteriores con hojas corredizas de aluminio anodizado (color natural). • Puertas de entrada a los departamentos enchapadas en cedrillo. • Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado. • Interiores de Placares completos en melamina con estantes, cajoneras y barrales. Frente de placar en hojas corredizas espejadas. Revestimientos de pisos y paredes: • Estar, Comedor y Dormitorios con piso flotante. • Palieres, Cocinas y Baños en porcelanato. • Balcones y Terrazas en cerámica de primera calidad. Yesería: • Aplicado de yeso en paredes. • Aplicado de yeso en cielorrasos. Pintura: • Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Instalación Sanitaria: • La totalidad de la instalación de agua fría y caliente será realizada en polipropileno por termofusión (acqua system o similar). • Desagües cloacales y pluviales serán realizados en polipropileno de 3.2 mm de espesor (Awaduct o similar). • Instalación Contra Incendio en hierro galvanizado. Caja de hidrante completo con manguera, lanza y matafuegos. Artefactos Sanitarios: • Inodoro con depósito mochila y bidet (Marca Roca, línea Victoria o similar) • Asiento de Inodoro (misma línea). • Mesada de mármol con Lavatorio (misma línea), vanitory bajo mesada en melanina. • Bañeras de primera calidad (Ferrum o similar). • Mesada de cocina en granito gris mara con pileta de acero inoxidable de primera calidad. • Muebles bajo mesada y alacena de cocina diseñados en melamina y perfiles de aluminio. • Artefacto de cocina en acero inoxidable con certificado de garantía. • Caldera para agua caliente de primera calidad con certificado de garantía (Marca Peisa o similar). Griferías: • Griferías mono comando cromadas de baño (Marca FV Arizona o similar). • Griferías mono comando cromadas de cocina (Marca FV Arizona o similar). • Llaves de paso agua fría y caliente con campanas cromadas. Instalación Eléctrica: • Cañerías en caño corrugado y cajas de luz y tomacorrientes en hierro negro según ubicación. • Cables anti llama (Pirelli o similar): Un circuito eléctrico para tomacorrientes de 2,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico para iluminación de 1,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico independiente por cada A°A° de 2,5 mm de diámetro. • Tablero seccional de departamento con sus respectivas llaves Termo magnéticas por cada circuito y Disyuntor diferencial. • Montante eléctrica con cable de 4 mm de diámetro de la misma calidad. • Bocas para Teléfono y TV en dormitorios y Estar-Comedor. • Instalación preparada para recibir una línea de teléfono por departamento y línea de TV por cable. • Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en los espacios comunes. La luz de palier será con encendido automático. • Toda la instalación según normas de la Gobernación de la Ciudad de Buenos Aires y E.N.R.E. Calefacción y refrigeración: • Preparada para unidades Split (frío/calor) con dimensiones adecuadas al volumen del departamento. Incluye equipos de A° A°. Sectores comunes: • Hall de Planta Baja con diseño moderno y materiales de primera calidad. • Ascensores con revestimiento de espejo en paredes y puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y puerta de hierro pintado en los pisos altos. • Azotea con parrilla y solárium. • SUM vidriado en planta baja con cocina y parrilla (terminación de diseño moderno). • Piscina de natación con solárium y jardín. • Construcción tradicional con materiales de primera calidad. • Frente y Contra frente pintado en uno o dos tonos a definir. • Balcones con barandas de diseño moderno en aluminio anodizado y vidrio Construye Marlcons Constructora Otras obras realizadas por la empresa: dirigidas por Marcelo Riquelme -Av. San Martin 1552 Vicente López -Santos Dumont 3775 Caba -Salta 693 Caba terminado recientemente -Campana 2529 Caba en construcción -Agüero 2288 Caba -Suipacha 942 Caba -Manuela Pedraza 2967 Caba CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Comercializa y vende Haase Brokers Inmobiliarios Haase Marcelo CMCPSI 6677 Haase Jaqueline CUCICBA 7785 En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2° "F" En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente Otros Servicios: Terraza, Balcón, Baulera, Portero visor