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Departamento 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada de San Martín 2749, Villa Santa Rita
Departamento en venta
USD 119.500
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 188,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Remedios de Escalada de San Martín 2749, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 119.500, un 12% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada de San Martín 2749.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.255lo normal · 2.0181.6772.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 106.930
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el Barrio Santa Rita , COMUNA 11, CABA, este inmueble de 2 dormitorios y living comedor, cocina completa, lavadero incorporado con conexión para lavarropas y baño completo y moderno es ideal para una cómoda vivienda. Totalmente rodeado de verde, el edificio cuenta con ACCESO PARA DISCAPACITADOS, dos ascensores ,zona de juego para niños, cancha de fútbol y vigilancia 24 hs. Los 3 ambientes con ventana al exterior y muy luminosos. Ambos dormitorios con excelentes placards y la cocina con muy buen espacio en alacenas. Servicios individuales de calefaccón y agua caliente. MEDIDAS APROXIMADAS: Dormitorio 1: 3,50 X 2,30-Dormitorio 2: 3,30 x 2,25. Living comedor: 5,30 x 3 Excelente ubicaicón entre calles Terrada y Condarco , a una cuadra de Av.Nazca y a dos cuadras de Av.Juan B. Justo (METROBUS)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.267 en total: USD 119.500 del aviso mas USD 10.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.403 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.267
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.091
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.285.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Remedios de Escalada de San Martín 2749

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 68 en la zona
Supermercado Eterno2 min · 117 m
La casa de Maga · Doctor Luis Belaustegui 27632 min · 138 m
Super Dragon · Avenida Nazca3 min · 162 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN MODELO HERMANO SOL · otros · privada1 min · 95 m
DE BROTECITOS · otros · privada4 min · 282 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea5 min · 297 m
Plazoleta Villa Santa Rita11 min · 715 m
Plaza de los Periodistas14 min · 866 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico6 min · 391 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 2749, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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