venta
USD 330.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Ortuzar · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
USD 390.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Piso de 3 ambientes con terraza y pileta propia!
14 De Julio 1400, Piso 7 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PILETA PROPIA! EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 7º
• Piso de 3 ambientes con doble balcón terraza, terraza y pileta propia.
Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av.
Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar.
Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes.
Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia.
Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas.
Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina integrada con isla y salida a doble balcón terraza tanto frente como contrafrente.
Dormitorio principal en suite con placard, segundo dormitorio con placard, baño completo.
Terraza propia con pileta.
Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual.
Pre instalación para equipos de aire acondicionado.
Mobiliario de cocina y placares completos.
Posibilidad de personalizar algunas terminaciones.
Adelanto 40% y saldo en 30 cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC.
Posibilidad de financiar a medida.
Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora.
PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL(PPZ-PPZ-427)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 425.139
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo Republica de Filipinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Este · 14 de Julio 14681 min · 23 m
La Argentina · Avenida Forest 15021 min · 95 m
Buen Vecino · Avenida Forest 14482 min · 103 m
Educacion
· 36 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 301 m
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 355 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Jardin Paseo Republica de Filipinas1 min · 83 m
Plazoleta Zarraga6 min · 360 m
Plazoleta Ernesto Padilla6 min · 373 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado3 min · 196 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado6 min · 390 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 359.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.017/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.199
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
14 De Julio 1400, Piso 7, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Ortuzar 
venta
USD 240.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Ortuzar · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy