venta
USD 64.900
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO
Villa Devoto · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Ricardo Gutiérrez 3785, Villa Devoto
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Ricardo Gutiérrez 3785, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 105.000, un 44% menos que lo normal entre los 309 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Gutiérrez 3785.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.694lo normal · 3.0162.4293.731
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 186.984
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 556 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.780
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
COCINA INDEPENDIENTE , RECICLADA A NUEVO CON MUEBLES HECHOS A MEDIDA, MONO COMANDO.
PATIO BAÑO RECICLADO A NUEVO CON CABINA DE DUCHA ,MESADA DE MARMOL, MONO COMANDO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ricardo Gutiérrez 3785
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Numero 11 Multikiosco2 min · 160 m
Paniti3 min · 206 m
Las Mercedes5 min · 305 m
Educacion
· 42 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada2 min · 116 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA INFANTIL CON-VIVENCIAS · otros · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo2 min · 104 m
Plazoleta Monseñor Fazio5 min · 302 m
Paseo de los Encuentros7 min · 430 m
Salud
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CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado1 min · 61 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado2 min · 140 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.397
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.090 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardo Gutiérrez 3785, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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