Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Venta 3 ambientes con balcón terraza y patio villa devoto one place

Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 9% mas que lo normal entre los 232 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.900lo normal · 3.5632.7904.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 356.264
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON COCINA SEPARADA Y LAVADERO. COCHERA FIJA Y CUBIERTA. 1A Superficie cubierta: 100m2 Superficie semi/descubierta: 30m2 Superficie total: 130m2 Departamento de tres ambientes con un dormitorio en suite, cocina con lavadero separado. Amplio living comedor con salida a balcón terraza. Unidades equipadas con todo el confort | CALIDAD ONE PLACE. Unidades equipadas con todo el confort. ESTAR COMEDOR y DORMITORIOS con pisos de porcelanato marca Vite o Portobello. Amplios placards BAÑO: Con bañera o plato de ducha, pisos de porcelanato marca Vite o similar, sanitarios Roca y grifería FV monocomando. COCINA: con muebles sobre y bajo mesada laqueado, mesada y alzada de quarzo. Horno y Anafe a gas, grifería FV monocomando. Pileta de cocina / lavadero de acero inoxidable Marca Johnson. Conexión de T.V. en los dormitorios y estar comedor. Aberturas exteriores de aluminio línea Módena y A 30 de Aluar. Puertas de acceso de seguridad Calefacción: Por piso radiante individual con caldera mural dual. Agua caliente individual por caldera mural dual. COCHERA FIJA Y CUBIERTA Todas las imágenes, medidas, croquis, especificaciones y superficies son aproximadas y están sujetas a modificaciones. Se reserva el derecho de modificar planos y/o especificaciones técnicas, servicios y de terminaciones sin necesidad de notificación previa. Las ilustraciones y todo el material de promoción son representaciones del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tal, no son vinculantes y carecen de rigor técnico, están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones del proyecto durante el proceso de construcción. Edificio en construcción en la calle Emilio Lamarca 3651 entre Navarro y Mariscal F. Solano López del barrio de Villa Devoto. Hermoso barrio residencial. Cercano a múltiples medios de transportes: Colectivos: 80, 84, 105, 108, 146 Edificio de semipisos, excelentes terminaciones de calidad y diseño. Con doble frente ubicado entre medianeras, consta de planta baja y 4 pisos. Gran espacio de amenities en subsuelo Hall de acceso con muro verde, con circuito de riego automatizado. En la planta baja se ubica el hall de entrada y las cocheras. En las plantas 1º a 4º piso, se desarrollan departamentos de 3, 4 y 5 ambientes, en total 2 unidades por piso. CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634 LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” CUCICBA 3861 CMCPSI 6634 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
Full2 min · 146 m
Kiosco 24HS · Avenida Francisco Beiro3 min · 191 m
Disco · Avenida Francisco Beiro 35603 min · 205 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA INFANTIL CON-VIVENCIAS · otros · privada3 min · 182 m
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica3 min · 183 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 281 m
Plazoleta Monseñor Fazio6 min · 354 m
Alejo Carpentier7 min · 440 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado5 min · 293 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado6 min · 385 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 420.000USD 390.00012 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 420.000 → USD 390.000-7.14%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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