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Departamento 3 ambientes en venta en Bahia Blanca 3760, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bahia Blanca 3760, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 8% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Blanca 3760.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.194lo normal · 2.9683.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 184.000
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
397 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.891
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PELARATTIP-517] EXCELENTE UNIDAD Cocina y Baño Actualizado Cochera cubierta Amplio Living Comedor Cocina y Comedor de diario, Lavadero, Amplio Balcon 1 dormitorio con doble placard. EL LUGAR DONDE TODOS QUIEREN VIVIR... VERLO ES COMPRARLO!!!!! Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Nº 1465 Ambientes: Balcón al contrafrente (1.2x7) Baño completo (1.8x2.2) Dormitorio con placard (2.5x3.3) Hall de distribución (1x1.1) Hall de entrada (1.5x3) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Reciclado, Balcón AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley Ver datos .Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximado. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Fotos de carácter no contractural. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido del COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahia Blanca 3760

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour Express · Avenida Chivilcoy 38404 min · 225 m
Nice cafe/bakery4 min · 252 m
Las Mercedes4 min · 258 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada1 min · 92 m
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada4 min · 247 m
INST NUESTRA SRA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Paseo de los Encuentros3 min · 192 m
Plazoleta Monseñor Fazio3 min · 205 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"5 min · 301 m
Salud · 23 en la zona
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado2 min · 156 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ABEL ZUBIZARRETA · centro de salud · publico4 min · 257 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ABEL ZUBIZARRETA · hospital/clinica · publico4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 198.000USD 198.00006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 198.000 → USD 198.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Blanca 3760, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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